【土地選びに悩む全ての人へ】

土地選びって難しい。

そもそも家のイメージすらできてないのに、土地選びってどう進めればいいの？

人気な土地はすぐ売れる。自分たちが買いたい土地ってどんな土地？！、、

土地迷子になっている方々へ。

弊社は宅建業も営んでいるため、不動産仲介も自社で行うことが多いです。なぜなら、土地選びは大事な建築計画だからです。

料理でも、料理に合ったお皿を選ぶと思います。

料理の種類、美味しく見えるには、食べやすさなどなど、、

ただ、料理は調理をした後でお皿を選定できますが、建築は建築した後に敷地を選べません。

なので、はじめの敷地選びも料理人である建築士が一緒に携わるのがオススメです。

不動産さんは建物、土地を売買するプロ。

建築士は建築を考えるプロ。

ただ、設計士さんだけでは、その土地にかかる建築費用感は案外、想定できていなかったりします。

それは建物の設計は行っても工事の見積もりを実際にする人ではないから。

例えば、高低差がある土地。

高低差がある土地は造成や駐車場をつくるのに、大量の土を出す必要があります。

こんな質問を今、担当してくれている方にしてみてください。

土の運搬で1m×1m×1mの1m3でどれほどの運搬費用がかかるか、だいたいわかっている方なら教えてくれると思います。

その土地を活かすも殺すも建築士とお施主様の建築会社との信頼関係。

まず何からはじめればいいのか分からない方。

優先順位をしっかり決めて探す→なかなか見つからない→条件を見直して再度探し始める

これの繰り返しです。

土地探しはお宝探しとは違います。いつまで経ってもお宝を狙っていては見つかりません。

だいたいの方は、自分たちの条件と市場の供給価格がマッチしてないこと、もしくは条件が厳し過ぎることが大半かなと思います。

建築の計画でどうすることもできない部分で言うと、エリア、学校や駅までの距離。

陽当たりや敷地形状など、間取り計画は完全な要望通りとはいかないまでも、設計の力でなんとかなります。

もし迷子の方は一度、無料相談に来てもらえれば、いろんな視点でお話しできると思います。

その際、土の運搬費用でもいいですし、あれこれ気軽に質問してもらえればと思います。

土地にかかる費用や契約までの流れを含め、お伝えします。

素敵な土地を見つけ、素敵な建築を建てて下さい。